テナント解体工事を行う前に覚えておきたい注意点 | 埼玉県越谷市のスケルトン工事など内装解体工事は株式会社恩田工業

こんにちは！ 埼玉県吉川市を拠点に活動しております、株式会社恩田工業です。
東京都など関東一円にてスケルトン工事や原状回復工事といったテナント解体工事を手掛けております。
テナント解体工事は慎重に行わなければ無用なトラブルを引き起こすことにもなりかねません。
思わぬ損害を被らないためにも、事前に押さえるべき注意点について把握しておくことが大切です。
今回は、テナント解体工事における注意点について解説いたします！

一般の賃貸の場合と施工規模が異なる

テナント解体工事の規模は、マンションやアパートから退去した後に必要となる工事と比べ、大きなものとなることがほとんどです。
床や壁・天井の修繕工事だけでなく、厨房設備や空調設備・看板などの撤去まで必要となるケースも多いため、その分費用もかさみます。
ある程度の費用負担は覚悟しているという方も多いと存じますが、テナント解体工事を担当する業者をオーナーが選定する場合はより注意が必要です。
自分で工事費用の見積もりを確認することなく施工を行うこととなるため、場合によっては想定以上の費用を負担することもございます。

「原状」の認識の食い違いに注意

テナントが賃貸借契約を交わした物件から退去する場合、事前に入居前の状態に戻す原状回復工事が必要です。
ただし、すべてのケースにおいて入居前の状態がベストとは限りません。
部分的にテナントがカスタマイズした状態を残す必要があったり、事務所としての体裁を保つための設備の設置を求められたりすることがございます。
テナント側の原状の認識と、オーナー側の原状の認識に差異があったためにトラブルに発展したというケースもございます。
テナント側が契約書の内容やオーナーの意向をくみ取りつつ柔軟に対応できるようにすることで、こうしたトラブルは回避可能です。

柔軟性も弊社の強みのひとつです！

弊社には各現場に必ずベテランの職人を配置しております。
テナント解体工事は上記のように柔軟に行うことがトラブル回避のために重要です。
弊社にはビル内における店舗解体の経験を豊富に持つスタッフが多く在籍しており、現場での細かなご要望にもしっかりお応えすることが可能です。
施主様のご要望に迅速かつ柔軟に対応できる店舗解体業者をお探しなら、ぜひ弊社にお任せください。
これからもより一層サービスの品質の向上に努めてまいります。
また、価格面におけるご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
最後までご覧いただきまして、ありがとうございました。

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