テナントの原状回復工事に関するチェックポイント | 埼玉県越谷市のスケルトン工事など内装解体工事は株式会社恩田工業

こんにちは！
埼玉県吉川市に拠点を置き、埼玉県越谷市や東京都内を中心に店舗内装解体工事・飲食店解体工事・スケルトン工事を手掛ける株式会社恩田工業です！
テナントの原状回復工事では、いくつかのポイントを確認しておくと、スムーズに工事を進めることができます。
そこで今回のコラムでは、テナントの原状回復工事に関するチェックポイントをご紹介します。

契約書を確認する

テナントの原状回復工事には、高額な費用がかかってしまうことも少なくありません。
そのため退去時にはトラブルになるリスクもあり、ケースによっては裁判にまで発展することもあります。
原状回復工事の負担や範囲については、契約書もしくは特約に記載されているため、管理人任せにせず自分でも確認するようにしましょう。
契約書が曖昧な内容の場合は、管理人が都合良く解釈をしている可能性もあるので、必ず確認をしてください。

退去が決まり次第早めに行動をする

賃貸住宅の場合は、退去が決まったら不動産会社に連絡をするだけでスムーズに手続きが進むのが一般的です。
原状回復工事も退去後に行うため、焦る必要はありません。
しかしテナントの場合は、退去日までに原状回復工事を完了させる必要があるので、そこに合わせて原状回復工事費用の負担の割合や、費用の見積りを取り、退去の手続きを行う必要があります。
テナントの退去手続きには時間がかかるため、退去が決まり次第早めに行動をして、余分な出費が出ないように計画的に進めましょう。

専門家に相談をする

不動産の賃貸契約書は専門用語が多く、解釈も人によって異なるため、トラブルになりやすいです。
契約書を確認しても、意味が分からないことも多いと思うので、事前に専門家に相談しておくのがおすすめです。
相談をするとコストがかかるのでは、と思うかもしれませんが、トラブルになってしまった時の方が、余計にコストがかさんでしまいます。
専門家のアドバイスを聞きながら進めればスムーズに原状回復ができ、不当な請求もチェックができるのでコストダウンにつながります。

恩田工業へご相談ください！

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長い職人経験によって磨かれた施工の技を駆使して、ご依頼内容に合わせた解体工事を手掛けます！
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最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

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